Негосударственная экспертиза Астрахань
Мы рады вас приветствовать на сайте нашей компании!
Здесь можно узнать и решить любые вопросы, по проведению негосударственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий.
Наша компания занимается негосударственной экспертизой проектной документации и результатов инженерных изысканий, на предмет их соответствия требованиям строительного законодательства, а также на соответствие требованиям санитарно-эпидемиологическим, экологическим регламентам.
Любая проектная документация исследуется и на предмет промышленной безопасности будущего объекта, а также на предмет пожарной, радиационной, ядерной безопасности.
Кроме этого, проект обязан соответствовать техническому заданию на проектирование и результатам инженерных изысканий.
Наши услуги:
- Негосударственная экспертиза проектов.
- Негосударственная экспертиза разделов проектов.
- Негосударственная экспертиза смет.
- Негосударственная экспертиза результатов инженерных изысканий.
- Проверка достоверности определения сметной стоимости.
Этими видами негосударственной экспертизы занимаются наши специалисты.
По закону от 29.12.2004 г. №190-ФЗ некоторые объекты в обязательном порядке проходят государственную экспертизу. Независимо от этого, вы можете представить свой проект на проверку в нашу негосударственную компанию с целью контроля его качества.
Полученное официальное Заключение, составленное по результату проведенной экспертизы, заказчик может использовать по собственному смотрению: для обоснования своей позиции в общении с потенциальным партнером, для отстаивания позиции в судебных органах и т.п.
Заявление на получение разрешения на строительство, в соответствии с п.14 «Положения о проведении негосударственной экспертизы» может быть подкреплено Заключением о результатах проведенной негосударственной экспертизы проекта и результатов инженерных изысканий.
Срок действия экспертного заключения не ограничен временными рамками, поэтому оно может быть использовано на любом этапе реализации проекта.
Частые вопросы клиентов
Негосударственная экспертиза имеется целый ряд достоинств:
1. Быстрота проведения. Частные компании, как правило, в своем штате имеют только квалифицированных экспертов, которые в короткие сроки выполнят поставленную задачу.
2. Перед началом процедуры между сторонами заключается договор. Этот факт имеет существенное влияние на сроки проведения экспертной оценки. Сразу же после подписания соглашения специалисты приступают к работе. При наличии замечаний от клиента эксперты оперативно их устраняют.
3. Все вопросы решаются максимально компетентно. К процессу могут привлекаться специалисты узкого профиля. Они помогут дать ответы на сложные с технической точки зрения вопросы.
4. Индивидуальный подход к каждому клиенту. Негосударственные фирмы ценят каждого клиента. Ведь именно положительные отзывы и рекомендации могут сформировать имидж частной компании.
5. Работа проводится во всех регионах России. Государственные компании могут проводить экспертизу только по месту регистрации, а негосударственные организации работают по всей России.
Негосударственная компания проведет экспертизу за тридцать дней (не считая выходные). Если клиент сразу предоставит полный пакет документов, то сроки могут существенно сократиться. Увеличение срока возможно при проведении специфических или объемных работ. В любом случае все эти нюансы оговариваются с клиентом заранее и прописываются в договоре.
Начало строительных работ происходит только после проведения проверки на объекте. Группа экспертов работающих с документацией обязательно должна оценить уровень безопасности объекта и его качество. Кроме этого сооружение должно полностью соответствовать современным строительным нормам.
Заключение можно получить как от государственной, так и от коммерческой экспертной компании. Юридическая сила у них абсолютно одинаковая. Заключение экспертной группы даст оценку соответствия ГОСТам, СНиПам и иным строительным нормативам. При обнаружении несоответствий можно внести коррективы, но это нужно сделать до начала строительных работ.
Согласно ст.49 ГК экспертиза проектной документации не является обязательной для объектов:
1. Частные жилые здания (не больше 10 блоков и 3 этажей). Один блок рассчитан на одну семью, у здания имеется общая стена. Объект должен располагаться на отдельном земельном участке, который имеется выход на общую территорию. Важно, чтобы возведение здания производилось не на государственные средства.
2. Многоквартирные жилые дома (максимум 4 блок-секций, не больше 3 этажей). Один блок – это несколько жилых помещений (квартир). В нем должен быть подъезд и выход на территорию общего использования. Частные жилые дома нельзя строить на бюджетные деньги.
3. Индивидуальные объекты строительства (не больше 3 этажей).
4. Нежилые помещения. К ним относятся объекты капитального строительства и непроизводственные сооружения. Они должны быть отдельно стоящими, площадь не более 1,5 тысячи метров, не больше чем 2 этажа.
5. Скважины (бурение, добыча полезных ресурсов).
Негосударственная экспертиза проекта не нужна для объектов, которым не нужно брать разрешение на строительство или капитальный ремонт. В этот перечень не входят автомобильные дороги федерального значения.
Экспертиза проектно-сметной документации
Проведение экспертизы проектной документации выгодно как застройщику, так и подрядной компании. Наличие такого заключения позволит застройщику убедиться в рациональности проекта и получении планируемой прибыли. Для подрядчика экспертиза станет гарантией достойного вознаграждения по итогам завершенного строительства.
При возведении любого объекта строительства обязательно нужно разработать сметную документацию, а затем осуществить ее экспертизу. Составление сметы лучше доверить квалифицированным экспертам, которые имеют соответственную аккредитацию на предоставление таких услуг.
Таким образом, заказчик сэкономит свои средства и получит максимально достоверную информацию. Специалисты нашей компании разработают качественную смету, которая будет соответствовать всем требованиям и нормам. При наличии такого документа клиент быстро сможет получить разрешение на строительство в государственных органах. Ошибки и недочеты полностью исключены.
Экспертиза сметной документации проекта решает множество задач, среди которых:
- оценка рациональности использования строительных технологий, материалов и инструментов в ходе выполнения проекта;
- анализ затрат на обустройство инфраструктуры на строительной площадке;
- затраты на человеческие ресурсы, оборудование и материалы;
- составление финансового графика объекта строительства.
Во время экспертизы проекта и сметы наши специалисты часто находят неучтенные работы или завышенные цены на материалы. Подрядные организации используют такие хитрости, чтобы существенно удорожить проект.
Благодаря экспертизе сметной документации удается проанализировать расценки, правильное составление выплаты налогов, лимит расходов, прибыль и другие аспекты.
Заключение экспертизы позволяет застройщику четко видеть цену возведения объекта, график финансовых расходов и очередность выполнения работ субподрядчиками.
Наши независимые эксперты готовы разработать, а так же проверить на достоверность любую сметную документацию. По окончанию оценки заказчик получает положительное или отрицательно заключение. Все работы проводятся в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Важным является то, что наша организация и все специалисты имеют необходимую аккредитацию, которая позволяет выполнять негосударственную экспертизу любого объекта.