Для чего нужно обследование зданий?

Прочность и долговечность эксплуатации зданий определяют их надежность и являются основой гарантий безопасности. Скрытые дефекты и недостаток информации об ошибках проектирования могут стать причиной разрушения конструкций и нанесения значительного ущерба. Более подробно можно узнать здесь о том, как важно проводить обследование зданий своевременно. Комплексная проверка позволяет предугадать развитие дефектов и найти эффективные меры по их устранению.

Показания к исследованию

Одной из причин, по которым изучают состояние зданий, является смена собственника. Будущие владельцы недвижимости, выкладывающие значительные суммы на приобретение различных объектов, желают досконально знать об их техническом состоянии.

Поводом для обследования зданий могут стать и следующие события:

Возобновление незавершенного строительства. В этом случае сооружения были без надзора некоторое время, поэтому целесообразно уточнить техническое состояние объекта на момент начала работ. Иногда на основе полученных данных приходят к выводу, что продолжать строительство экономически невыгодно.

Обнаружение значительных деформаций. Разрушение несущих конструкций, повреждение защитного слоя бетона и возникновение коррозии на рабочей арматуре вызывают вопрос о причинах подобных дефектов и необходимость обследования зданий для получения информации.

Перепланировка или капитальный ремонт. Планируя заранее строительные работы, можно получить результаты исследования, и на их основании разрабатывать основные положения капитального ремонта.

Перепланировка также требует изучения состояния объектов, поскольку в этом случае меняется нагрузка на несущие конструкции и может возникнуть необходимость усиления дверных и оконных проемов.

Кроме того, потребность в строительной экспертизе появляется при замене оборудования, предполагаемом сносе сооружения или надстройке этажей.

Возмещение ущерба

К особым случаям относят причинение вреда недвижимости из-за нарушений проектных или строительных работ, пожара, затопления или проведения ремонта на соседних объектах. После тщательного обследования составляют перечень дефектов и документально фиксируют каждое повреждение. На основании полученных данных определяют ущерб в денежном выражении, разрабатывают меры по устранению возникших повреждений и составляют калькуляцию на ремонтные работы. В зависимости от виновных изыскивают способы его полного или частичного возмещения.