Когда проводится негосударственная экспертиза?

Объектом негосударственной экспертизы может являться проектная документация. Экспертиза может проводиться к проектной документации не только в полном объеме, но и к отдельным ее разделам.

Проектная документация может подлежать обязательной государственной экспертизе, а может и не подлежать. То есть, проектная документация на определенные виды строительных объектов может подвергаться негосударственной экспертизе безо всяких ограничений.

Проекты, которые подлежат обязательной государственной экспертизе, перечислены в п.п. 2, 3, 3_1 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ от 29.12.2004 N 190-ФЗ.

Это такие проекты, где проведение негосударственной экспертизы не может отменить государственную проверку данной проектной документации. Однако, некоторые заказчики экспертизы используют негосударственные экспертные компании для проведения экспертизы таких проектов.

Результатами проведенной негосударственной экспертизы можно воспользоваться по-разному. Как правило, заказчики негосударственных компаний используют их экспертные заключения для получения разрешения на строительство, что предусматривается п. .14 "Положения о проведении негосударственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий", утвержденного постановлением правительства Российской Федерации от 29.12.2008 № 1070.

Кроме перечисленных причин проведения негосударственных экспертиз проектной документации, экспертные заключения не имеют срока давности. Они сохраняют юридическую силу на весь период проектирования, строительства, последующей эксплуатации.

Перечень категорий проектной документации, подлежащей негосударственной экспертизе:

1. Результаты инженерных изысканий;
2. Проектная документация, совместно со сметой на строительство;
3. Проектная документация без сметы на строительство, без сметы на инженерные изыскания;
4. Сметная документация на строительство;
5. Проектная документация на строительство, включая смету на строительство и проведение инженерных изысканий.